建商賺走你跟你小孩的未來 很多人不知道，台灣房地產開發是一種利益牽扯層面非常廣泛的 金融犯罪業 。這不是危言聳 聽，而是從事相關行業並擁有一定程度金融常識的人經過簡單的思考，就會發現台灣的房地 產開發者之所以能夠獲得難以理解的暴利，靠的是聯合各種產業、上至政府高官、下至江湖 兄弟...

該進場了嗎？ 這是一個購屋者必定會想知道答案的『大哉問』，但對於一個欲購屋自住的人而言，這個問 題根本沒有正確答案、只有參考答案。對於投資者而言這個答案非常好解（會在下一個章節 解釋），但對於買了房子只打算長住到下一個換屋階段的購屋者而言，橫跨十年以上的持有 期間，將會使以短期買...

＂黃金坪數＂是什麼？ 基於由類似預算構成的總價帶，在部份成屋產生了奇特的現象。首先就是20至30坪的中古屋 ，單價會隨著坪數變大而下降。這就是因為在同一產品的總價帶裡面只要該產品足以滿足需求 並且在預算可接受的範圍內，達到最低限度需求的產品，就算坪數不大，也足夠讓購屋者掏出 相當...

房價金字塔是弧形的 在第二章一開始討論過計算單價的方式應該是以實際使用坪數、也就是所謂的專用面積來除 以總價，才不會被不同公設比的設計給矇騙。然而事實上還有更驚人的事實，會讓你發現價 格的支撐力並不是該區域的平均單價，而是總價，也就是購屋者的預算。 舉例而言，因為台北居大不易，在...