麵包大，文章寫得很好，最近一般住宅市場買氣是有下滑，信義房屋的達成率比上個月低，不過有可能是優惠房貸的消息面與鬼月的影響，但是商辦跟一些透天的高總價還算熱絡，也不少有資金的人在集資獵地想拼都更。不知道麵包大認為這一波還有多少漲幅往上?大約甚麼時間才會下滑?一起交換意見討論吧....
我會在下一篇講到這個部分，事實上台北的房價還要漲多高取決於政府打算怎麼看待這個泡沫，只要他們願意，要再漲個30~60%都不會有問題，只要把建坪釋出供給掐住、再用強迫性的利多把需求右移就行。因此我個人認為還有多少空間，只能用猜測的，除非你是馬政府的親信並且確保馬政府不會見風使舵改變走向。不過可以肯定的是，如果這波漲勢就這樣停止上漲卡死，下一季投資性質的資金必然會選擇出清而開始應聲下跌，跌多少就不一定了，但不會太誇張。但如果政府一意孤行要繼續炒作資本市場讓北縣市選民誤以為資產增值，導致泡沫持續擴大，那麼金融秩序崩壞導致的大破滅就會來到，如果再漲個三四成的話，到時候一破就有機會腰斬甚至更多。
fox 到此一遊 :)
麵包大剛從PTT連過來超佩服你的..留言支持一下
我也是從PTT來留言支持的麵包粉絲Esana 到此一遊 :)
原來您是麵包大阿我也是在PTT上面看到您的文章才得知此連結小弟最近一個月才開始注意房地產的學問(也是因為將近而立之年的緣故)幸好有您的資訊 啟發我對這方面的知識感恩!
感謝板主張貼這些房地產的文章很值得一看再看,也請板主借小弟轉載到部落格上會註明出處與網址的
請
最近系統似乎比較正常了, 剛開始留過兩次回應, 似乎都沒成功.
大推麵包大。批踢踢真的是臥虎藏龍阿~。感謝你費心寫了這麼多集總經面大成的文章。花了一個下午看完所有文章，收穫很大，希望所有想擁有自己房屋的人都能來看看這邊的文章。實現住者有其屋的夢想之餘，更重要的是能擁有合理的生活品質。
麵包大您好想請問一下埃西亞商會是這個部落格的名稱還是真的有這個商會存在(因為在自介和公告看不到 所以好奇想問一下)
名稱的由來是一個差點因為金融海嘯倒掉的比利時金融集團Ethias，但單純是因為覺得名字比較好聽而已。
感謝大師的獨特見解，另人佩服的五體投地~~ ^_^
昨天新聞說公設和建物要改成分開計價，這算好事吧？
那有可能會變成跟日本一樣。日本目前的狀況是因為這種作法會壓縮建商的獲利空間（就是不能賺陽台價格的暴利），所以陽台以後應該會變小。你可以看一下日本最近十多年的建案，多半沒有第二個工作陽台，只有客廳外的陽台，而玄關通通坐在跟客廳相反的方向。但是因為日本人不迷信台灣人需要的那種格局跟風水，所以建商才能這樣蓋。也許就算修改後建商也不敢這樣跟自己的銷售成功率開玩笑。因此另外一個可能性就是建商照樣賣，反正賣房子本來就是看景氣好壞決定成敗，市場過熱的時候一樣願者上勾。
麵包大您好~拜讀您的文章真是獲益良多請問麵包大~台北市的都審從送件至通過一般需要多久時間呢?謝謝您
麵包大，文章寫得很好，
回覆刪除最近一般住宅市場買氣是有下滑，信義房屋的達成率比上個月低，不過有可能是優惠房貸的消息面與鬼月的影響，
但是商辦跟一些透天的高總價還算熱絡，也不少有資金的人在集資獵地想拼都更。
不知道麵包大認為這一波還有多少漲幅往上?大約甚麼時間才會下滑?一起交換意見討論吧....
我會在下一篇講到這個部分，事實上台北的房價還要漲多高取決於政府打算怎麼看待這個泡沫，只要他們願意，要再漲個30~60%都不會有問題，只要把建坪釋出供給掐住、再用強迫性的利多把需求右移就行。
回覆刪除因此我個人認為還有多少空間，只能用猜測的，除非你是馬政府的親信並且確保馬政府不會見風使舵改變走向。
不過可以肯定的是，如果這波漲勢就這樣停止上漲卡死，下一季投資性質的資金必然會選擇出清而開始應聲下跌，跌多少就不一定了，但不會太誇張。
但如果政府一意孤行要繼續炒作資本市場讓北縣市選民誤以為資產增值，導致泡沫持續擴大，那麼金融秩序崩壞導致的大破滅就會來到，
如果再漲個三四成的話，到時候一破就有機會腰斬甚至更多。
fox 到此一遊 :)
回覆刪除麵包大
回覆刪除剛從PTT連過來
超佩服你的..
留言支持一下
我也是從PTT來留言支持的麵包粉絲
回覆刪除Esana 到此一遊 :)
原來您是麵包大阿
回覆刪除我也是在PTT上面看到您的文章才得知此連結
小弟最近一個月才開始注意房地產的學問
(也是因為將近而立之年的緣故)
幸好有您的資訊 啟發我對這方面的知識
感恩!
感謝板主張貼這些房地產的文章
回覆刪除很值得一看再看,也請板主借小弟轉載到部落格上
會註明出處與網址的
請
回覆刪除最近系統似乎比較正常了, 剛開始留過兩次回應, 似乎都沒成功.
回覆刪除大推麵包大。批踢踢真的是臥虎藏龍阿~。感謝你費心寫了這麼多集總經面大成的文章。花了一個下午看完所有文章，收穫很大，希望所有想擁有自己房屋的人都能來看看這邊的文章。實現住者有其屋的夢想之餘，更重要的是能擁有合理的生活品質。
回覆刪除麵包大您好
回覆刪除想請問一下埃西亞商會
是這個部落格的名稱
還是真的有這個商會存在
(因為在自介和公告看不到 所以好奇想問一下)
名稱的由來是一個差點因為金融海嘯倒掉的比利時金融集團Ethias，但單純是因為覺得名字比較好聽而已。
回覆刪除感謝大師的獨特見解，另人佩服的五體投地~~ ^_^
回覆刪除昨天新聞說公設和建物要改成分開計價，這算好事吧？
回覆刪除那有可能會變成跟日本一樣。
回覆刪除日本目前的狀況是因為這種作法會壓縮建商的獲利空間（就是不能賺陽台價格的暴利），所以陽台以後應該會變小。
你可以看一下日本最近十多年的建案，多半沒有第二個工作陽台，只有客廳外的陽台，而玄關通通坐在跟客廳相反的方向。但是因為日本人不迷信台灣人需要的那種格局跟風水，所以建商才能這樣蓋。也許就算修改後建商也不敢這樣跟自己的銷售成功率開玩笑。
因此另外一個可能性就是建商照樣賣，反正賣房子本來就是看景氣好壞決定成敗，市場過熱的時候一樣願者上勾。
麵包大您好~
回覆刪除拜讀您的文章真是獲益良多
請問麵包大~
台北市的都審從送件至通過一般需要多久時間呢?
謝謝您