拜讀商會大作，提供一點意見，是否可以從人口的觀點來分析？一、本人為國小教師，年出生人口數不斷下降早已不是新聞。1980年代的嬰年潮，年出生嬰兒數30萬左右，這些正成長到30歲，也是購屋市場的主力；而近年出生人口已破20萬了，今年甚至還有數月出現不到1.5萬人的破紀錄出生數。相必20年後的今日，這群主力購屋的族群適齡了，這群人口能有多大的購買力呢？呵呵……二、「房屋購買總價」的觀點第一次看到，實在受益良多，我便馬上連結到家庭結構的問題。房市飆漲，能負擔的總價不變，於是只能選較小的坪數，一、二房的產品新建案越來越多，這是否與出生人口越來越少連結呢？我想是有很大的相關性的……
人口衰退問題的影響會比較長期，會使台北都會區房價呈現跟東京一樣長期疲軟的效果，但是比較不會在短期內有劇烈的影響
寫些違規使用榨遍吧 灌水的價值 等著被搓破例如 停車位 假店面 不值錢難維護的虛有其表公設
拜讀完會長大作深覺造福老百姓對於房地產熱潮原先想不通的事現在都很清楚了非常感謝會長無私的奉獻在此有一點小小建議BLOG中的文章分類是個很有用的讀BLOG方式可是似乎不是按照第一章, 第二章這樣的順序擺放我第一次讀時反而是從第五章開始有時又跳到第三章, 再讀第四章建議可以按照會長文章順序擺放以供新讀者吸收更佳
薩克會長消失好久了呢難道是因為最近房地產成交量太大忙不過來@@
拜讀商會大作，提供一點意見，是否可以從人口的觀點來分析？
回覆刪除一、本人為國小教師，年出生人口數不斷下降早已不是新聞。1980年代的嬰年潮，年出生嬰兒數30萬左右，這些正成長到30歲，也是購屋市場的主力；而近年出生人口已破20萬了，今年甚至還有數月出現不到1.5萬人的破紀錄出生數。相必20年後的今日，這群主力購屋的族群適齡了，這群人口能有多大的購買力呢？呵呵……
二、「房屋購買總價」的觀點第一次看到，實在受益良多，我便馬上連結到家庭結構的問題。房市飆漲，能負擔的總價不變，於是只能選較小的坪數，一、二房的產品新建案越來越多，這是否與出生人口越來越少連結呢？我想是有很大的相關性的……
人口衰退問題的影響會比較長期，會使台北都會區房價
回覆刪除呈現跟東京一樣長期疲軟的效果，但是比較不會在短期內
有劇烈的影響
寫些違規使用榨遍吧 灌水的價值 等著被搓破
回覆刪除例如 停車位 假店面 不值錢難維護的虛有其表公設
拜讀完會長大作
回覆刪除深覺造福老百姓
對於房地產熱潮
原先想不通的事
現在都很清楚了
非常感謝會長無私的奉獻
在此有一點小小建議
BLOG中的文章分類是個很有用的讀BLOG方式
可是似乎不是按照第一章, 第二章這樣的順序擺放
我第一次讀時反而是從第五章開始
有時又跳到第三章, 再讀第四章
建議可以按照會長文章順序擺放
以供新讀者吸收更佳
薩克會長消失好久了呢
回覆刪除難道是因為最近房地產成交量太大忙不過來@@